Nowoczesne metody tworzenia kosztorysów budowlanych

Kosztorys budowlany jest dokumentem, bez którego nie można zaplanować budowy. Jego sporządzenie jest bardzo ważne, ponieważ pozwala jasno określić wszelkie koszty, które poniesie Inwestor podczas budowy. W niektórych sytuacjach jest on także niezbędny np. przy staraniu się o dodatkowe wsparcie inwestycji z banku w postaci kredytu. Sprawdź, jak wyglądają nowoczesne metody tworzenia kosztorysu budowlanego i kto za nie odpowiada.

Czym jest kosztorys budowlany?

Kosztorys budowlany to nic innego jak dokładnie opracowane zestawienie, w którym zawarte są wszelkie informacje dotyczące inwestycji związanych z konkretną budową. Tego typu dokument uwzględnia między innymi takie kwestie jak:

• ceny materiałów budowlanych,
• wartości roboczogodziny,
• inne koszty aktualne w danym kwartale.

Jest to dokument o charakterze finansowym, nad którego opracowaniem czuwają specjaliści, jak np. Archi Bia Pracownia Projektowa. Dzięki temu może być respektowany przez szereg podmiotów zaangażowanych w procesie inwestycyjnym.

Kosztorys budowlany, co powinien zawierać?

Zanim przystąpi się do sporządzania kosztorysu inwestorskiego, należy mieć projekt budowlany.  Jest to absolutna podstawa wszelkich kalkulacji. Osoby, które kupują gotowy projekt budowlany, bardzo często utrzymują dodatkowy załącznik będącym wstępnym kosztorysem. Trzeba jednak mieć na uwadze, że jest to bardzo ogólny dokument, który zawiera wyłącznie obliczenia z uwzględnieniem średnich cen materiałów czy usług. Warto więc zweryfikować, czy zawarte w nim informacje są obecnie aktualne.

Niezależnie od tego, do jakiej inwestycji sporządzany będzie kosztorys, należy także pamiętać o zmianach, jakie mogą zachodzić na rynku. Warto więc dodać margines na poziomie 20 - 30%, aby mieć pewność, że ostateczne wydatki zmieszczą się we wcześniej zaplanowanym budżecie.

Jak wygląda nowoczesne tworzenie kosztorysów budowlanych?

Stworzenie kosztorysu inwestorskiego wymaga czasu oraz wiedzy technicznej. Najprostszym rozwiązaniem, po które sięga większość osób, jest skorzystanie z pomocy specjalistów. Wiele pracowni projektowych uznaje obecnie nowoczesne podejście do tematu i analizuje wszelkie aspekty projektu budowlanego. Specjaliści zwracają uwagę na: rzuty kondygnacji, przekroje budynku, projekt zagospodarowania terenu. Uwzględniają także widoki poszczególnych elementów budowli. Dzięki temu mogą dokładnie określić wszelkie wydatki budowlane, ale także zużycie wody czy nawet przewidywaną emisję zanieczyszczeń. Takie podejście sprawia, że błędy w szacunkach związanych z inwestycją zdarzają się zdecydowanie rzadziej. Ewentualne odchylenia w wydatkach nie przekraczają  natomiast kilku procent.