W jaki przypadkach wykonuje się ekspertyzy budowlane?

W świecie nieruchomości czy inwestycji budowlanych termin "ekspertyza budowlana" staje się coraz bardziej powszechny. Nie bez powodu — tego rodzaju specjalistyczne opracowania często okazują się w wielu przypadkach niezbędne. W jaki sposób jednak ekspertyzy mogą wpłynąć na nasze działania, a nawet zabezpieczyć interesy? Zapraszamy do lektury artykułu, w którym opisujemy, w jakich przypadkach warto lub należy skorzystać z usług rzeczoznawcy budowlanego.

Weryfikacja stanu technicznego obiektu przed zakupem

Pierwszym i być może najbardziej typowym przypadkiem wykorzystania ekspertyz budowlanych jest chęć sprawdzenia stanu technicznego obiektu przed jego zakupem. Niezależnie od tego, czy inwestujemy w mieszkanie, dom czy obiekt komercyjny, dobrze jest znać jego rzeczywisty stan, aby uniknąć ewentualnych problemów w przyszłości. Weryfikacja stanu technicznego obiektu obejmuje między innymi ocenę stanu konstrukcji, instalacji oraz wykończenia, co może duże znaczenie przy podejmowaniu decyzji o zakupie nieruchomości. W przypadku stwierdzenia istotnych wad bądź usterek w budynku ekspertyza budowlana może również posłużyć do renegocjacji ceny lub do odstąpienia od umowy.

Przeczytaj również: Nowoczesne metody tworzenia kosztorysów budowlanych

Ocena przyczyn awarii czy katastrofy budowlanej

Ekspertyzy budowlane, które we Wrocławiu oferuje firma kosztorysowa ArtKoszt, są niezbędne również w przypadku wystąpienia awarii lub katastrofy budowlanej. W takich sytuacjach specjalista zostaje wezwany w celu określenia przyczyn zdarzenia oraz jego skutków. Na podstawie analizy materiałów, konstrukcji czy instalacji, a także badań laboratoryjnych i pomiarów, ekspert sporządza raport zawierający informacje na temat stanu technicznego obiektu, przyczyn awarii oraz zaleceń dotyczących naprawy czy remontu. 

Przeczytaj również: Kto może przeprowadzić ekspertyzę budowlaną?

Rozliczenia kontraktowe i reklamacje wykonawstwa

Ekspertyzy budowlane są również niezbędne w przypadku sporów związanych z wykonawstwem bądź rozliczeniami kontraktowymi. W sytuacji, gdy strony nie mogą dojść do porozumienia co do jakości wykonanych prac, ewentualnych usterek czy wartości robót, rzeczoznawca może zostać poproszony o ocenę. Na podstawie ekspertyzy budowlanej, sporządzonej w oparciu o analizę dokumentacji oraz oględziny obiektu, można wypracować rozwiązanie konfliktu, które będzie korzystne dla obu stron. W przypadku reklamacji na wykonawstwo ekspertyza może również posłużyć jako dowód przy ewentualnym dochodzeniu odszkodowań.

Przeczytaj również: Na czym polegają usługi inspektora nadzoru inwestorskiego? Tłumacz inżynier budowlany Tomasz Walczak