Przegląd instalacji elektrycznych budynków w świetle przepisów

Regularny przegląd instalacji elektrycznej ma zapewnić jej bezawaryjne działanie i sprawność urządzeń, które są do niej podtaczane. Gwarantuje również bezpieczeństwo użytkowników, głównie w zakresie przeciwdziałania zagrożeniom pożarowym. Wynika on z określonych przepisów prawnych, w szczególności z ustawy Prawo budowlane. Dowiedz się, co o przeglądach instalacji elektrycznych mówi prawo!

Najważniejsze zapisy prawne odnośnie do instalacji elektrycznych

Przegląd instalacji elektrycznej jest obowiązkiem właściciela lub zarządcy obiektu budowlanego. Ma on być wykonywany minimum raz na 5 lat w trakcie użytkowania budynku. Diagnostyka obejmuje na ogół:

• ocenę sprawności stanu połączeń,
• ocenę osprzętu,
• sprawdzenie zabezpieczeń i środków chroniących przed porażeniem,
• ocenę oporności izolacji przewodów oraz uziemień instalacji,
• sprawdzenie aparatów.

Przeprowadzając przegląd instalacji elektrycznej, należy sprawdzić również dokumentację techniczną. Sprawdza się wówczas, czy jest ona zgodna z wymogami regulacji prawnych i normami technicznymi.

Czynności te powinny być wykonywane przez osoby mające odpowiednie uprawnienia budowlane i specjalistyczne kwalifikacje. Są to zatem eksperci, którzy wykonują prace z zakresu obsługi, konserwacji, remontów, montażu oraz kontroli i pomiarów, a także nadzoru nad instalacjami i sieciami.

Należy pamiętać, że obowiązek ten nie obejmuje właścicieli domów jednorodzinnych, obiektów budownictwa zagrodowego i letniskowego.

Częstotliwość przeglądów instalacji elektrycznej

W myśl obowiązujących przepisów prawnych przegląd instalacji powinien być wykonywany minimum raz na 5 lat. Jak jednak zauważają specjaliści firmy Akint, nie oznacza to, że nie może być przeprowadzany częściej. W pewnych warunkach zachodzi konieczność częstszego diagnozowania stanu instalacji, np.:

• gdy instalacja funkcjonuje od dłuższego czasu,
• gdy jest ona narażona na działanie szkodliwych czynników zewnętrznych,
• gdy wymaga tego przeznaczenie budynku,
• gdy wyniki poprzedniej kontroli to wymuszą,
• gdy występuje zwiększone ryzyko pożaru, wybuchu lub porażenia elektrycznego,
• w budynkach komunalnych,
• w przypadku oświetlenia awaryjnego,
• w miejscach, gdzie użytkowany jest przenośny sprzęt.

Powyższe sytuacje sprawiają, że może mieć miejsce wyższe ryzyko zużycia się instalacji, stąd konieczne będzie dokonywanie przeglądów w krótszych okresach. Właściciel lub zarządca budynku powinien więc zlecić taką usługę raz na 12 miesięcy, by zmniejszyć ryzyko wystąpienia poważnej i kosztownej awarii.