Od czego zależy cena mieszkania deweloperskiego?

Dla wielu ludzi wybór mieszkania jest jedną z najważniejszych decyzji w życiu. Jednym z istotnych czynników, decydujących o wyborze konkretnego mieszkania, jest jego cena. Ona zaś determinowana jest przez różne aspekty, wśród których wymienić warto stan nieruchomości czy lokalizację. Od czego zależy cena mieszkania z rynku pierwotnego? Dlaczego warto wybrać mieszkanie deweloperskie?

Dlaczego warto wybrać mieszkanie deweloperskie?

Wybór mieszkania jest nie lada zadaniem – wielu z nas bowiem podejmuje decyzję raz na całe życie, warto więc dobrze ją przemyśleć. Kupując mieszkanie mamy do wyboru lokal z rynku wtórnego, czyli „z drugiej ręki” lub mieszkanie z rynku pierwotnego, czyli świeżo wybudowane mieszkanie od dewelopera.

Mieszkanie z rynku pierwotnego to lokal oddany w stanie surowym, którego wykończenie jest zadaniem nowego właściciela, będącego pierwszym posiadaczem danej nieruchomości. Mieszkanie deweloperskie jest doskonałą alternatywą dla mieszkania z rynku wtórnego. Kupując mieszkanie „z drugiej ręki” musimy liczyć się z tym, iż ewentualny remont i dostosowanie mieszkania do swoich potrzeb, będzie wiązało się ze skuwaniem starych płytek, zrywaniem podłóg, a często także z wymianą instalacji, co jest nie tylko bardzo pracochłonne, ale i kosztowne.

Kupując zaś mieszkanie od dewelopera, mamy pełną dowolność w aranżacji wnętrza. Możemy wykończyć mieszkanie według własnych potrzeb i preferencji, wybrać kolor podłóg, ścian według swoich upodobań. W przypadku mieszkania deweloperskiego nie musimy zrywać starej podłogi, wymieniać instalacji – wszystko jest nowe i przygotowane do wykończenia. Niektórzy deweloperzy, jak na przykład NOWA DEWELOPER działający w Częstochowie, na Śląsku i w Zagłębiu, oferują możliwość pełnego wykończenia mieszkania, wg wytycznych klienta.

Co wpływa na cenę mieszkania z rynku pierwotnego?

Na cenę mieszkania deweloperskiego wpływ mają różne czynniki, wśród których warto wymienić:

• lokalizację – im większe miasto, tym wyższa cena mieszkania. Nie bez znaczenia jest także bliskość szkół i przedszkoli, (gdy mieszkania poszukuje rodzina z dziećmi), centrów handlowych oraz miejsc rekreacyjnych, a także dogodny dojazd do centrum miasta);
• powierzchnię mieszkania,
• liczbę pokoi,
• usytuowanie w budynku (piętro) – aspekt piętra jest bardzo istotny w wycenie mieszkania – zwykle ceny mieszkań na parterze są niższe, niż ceny lokali usytuowanych w wyższych kondygnacjach,
• wykończenie – na cenę mieszkania deweloperskiego wpływa także ewentualne wykończenie – mieszkanie wykończone „pod klucz” będzie oczywiście droższe, niż lokal przygotowany do aranżacji.