Na czym polega inwentaryzacja budynków?

Inwentaryzacja nieruchomości przeprowadzana jest w celu udokumentowania dokładnego stanu technicznego budynku i określenia wszystkich jego parametrów. Taką ekspertyzę często wykonuje się przy sprzedaży nieruchomości lub przy planowaniu jej przebudowy, kiedy potrzebne jest profesjonalne sprawdzenie jej stanu i określenie celów renowacji. Inwentaryzacja może być wykonywana jedynie przez specjalistów posiadających odpowiednie kwalifikacje i uprawnienia budowlane.

Inwentaryzacja budynków - co obejmuje i kiedy warto ją przeprowadzić?

Ocena stanu technicznego budynku ma na celu dokładne określenie wszystkich jego wymiarów i parametrów, takich jak ilość kondygnacji czy rozmieszczenie i funkcjonalność poszczególnych pomieszczeń. Inwentaryzacja zawiera również szczegółowe informacje dotyczące wszystkich instalacji elektrycznych, kanalizacyjnych i gazowych na terenie nieruchomości. Ponadto sporządzany jest także wykaz materiałów, z jakich powstał budynek oraz przekrój jego wszystkich elementów, jego usytuowanie na działce. Profesjonalna inwentaryzacja budynków dostępna jest w pracowni projektowo-badawczej Field Lab, która oferuje szeroki zakres usług inżynierskich. Dokładną inwentaryzację budynku należy przeprowadzić przed rozpoczęciem renowacji obiektu lub realizacji określonych inwestycji lokalnych, takich jak przebudowa infrastruktury drogowej czy linii kolejowych. Warto przeprowadzić ocenę stanu technicznego również w sytuacji kupna nieruchomości. Inwentaryzacja pozwala określić dokładną kondycję budynku i oszacować koszty jego remontu lub przebudowy.

Na czym polega inwentaryzacja fotograficzna?

Inwentaryzacja fotograficzna to szczegółowa kartoteka budynku sporządzana w formie zdjęć, które dokładnie określają jego stan faktyczny. Taka dokumentacja jest szczególnie przydatna przy przeprowadzaniu renowacji lub przebudowy budynku. Pozwala dokładnie określić, jakie zmiany zaszły oraz udowodnić ewentualne niedociągnięcia lub uszkodzenia podczas trwania prac budowlanych. Ponadto inwentaryzacja fotograficzna jest szczególnie przydatna, gdy w pobliżu budynku prowadzone są duże przebudowy, które mogą doprowadzić do naruszenia nieruchomości. Wykopy i roboty ziemne, przebudowa dróg i linii kolejowych czy przewóz ciężkiego sprzętu za pomocą dużych pojazdów transportowych może powodować uszkodzenia budynków znajdujących się w niewielkiej odległości. Dlatego inwentaryzacja fotograficzna może posłużyć jako dowód w przypadku naruszenia stanu nieruchomości i spowodowania strat.