Na co zwracać uwagę wybierając działkę pod budowę domku letniskowego?

Chyba każdy choć raz marzył o budowie własnego domku letniskowego w miłej, spokojnej okolicy. Bliskość jeziora, gór czy morza, obcowanie z przyrodą, śpiew ptaków i spokój przez kilka dni brzmi naprawdę zachęcająco. Na co jednak zwrócić uwagę, wybierając działkę pod budowę domku letniskowego? Czy każda nieruchomość nadaje się do tego celu? Z tego artykułu dowiesz się wszystkiego o działkach pod domek letniskowy.

Status działki pod budowę domku letniskowego

Najważniejszym dokumentem, który określa status każdej działki budowlanej, jest miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego. Zawiera on część tekstową stanowiącą treść uchwały (zasady zagospodarowania terenu) oraz część graficzną, czyli plany analizowanego obszaru. Dzięki MPZP można poznać przeznaczenie terenów, strefy ochronne, przebieg ulic oraz charakter i gabaryty zabudowy. Działki mogą być budowlane lub usługowe. Domek letniskowy najlepiej jest budować na działkach określonych jako rekreacyjne, dzięki czemu nie są wymagane pozwolenia i przekształcenia. Inwestycja rekreacyjna może mieć maksymalną powierzchnię wynoszącą 35m2, a sam budynek musi być parterowy o maksymalnej wysokości 5 m. Nie ma żadnej różnicy, czy zakupiona działka budowlana będzie uzbrojona, czy nie.

Okoliczne atrakcje, czyli jak się nie nudzić na wakacjach?

Doskonale zdajemy sobie sprawę, że podczas wakacji głównie się odpoczywa. Jednak czasami opalanie staje się nudne, codzienne grillowanie uciążliwe, a leśne ścieżki zbyt dobrze znane. Co wtedy? Wybierając działkę pod budowę domku letniskowego, warto jest zwrócić uwagę na to, co znajduje się w okolicy. Bez względu na to, czy działka i domek letniskowy mają służyć tylko wypoczynkowi z rodziną i znajomymi, czy może jako dodatkowe źródło dochodu z wynajmu – powinno się zapoznać z okoliczną infrastrukturą, ciekawymi miejscami, zabytkami i szlakami spacerowymi, atrakcjami okolicznych większych miast.

Rozmawialiśmy z przedstawicielami agencji nieruchomości, która zajmuje się sprzedażą działek budowlanych na spokojnym Osiedlu Nowy Horyzont w Kobylance w niedalekiej odległości od jeziora Miedwie: Budowę domku letniskowego najlepiej przeprowadzić na działce przy mało uczęszczanej drodze, w bliskiej odległości lasu czy plaży. Warto jest zwrócić uwagę na strony usytuowania działki, tak aby część rekreacyjna z grillem czy ogniskiem była w miarę zacieniona. Zawsze należy mieć z tyłu głowy wizję wynajmu takiej działki letnikom, dlatego dobrze jest wybrać miejsce, z którego można w miarę szybko dojechać do sklepu czy banku. Nawet na wakacjach czasami trzeba coś załatwić. Dobrym wyborem są działki nad jeziorem w okolicy większych miejscowości. Może to być na przykład Kobylanka nad jeziorem Miedwie, gdzie obecnie prowadzimy inwestycje. Dojazd do Szczecina czy Stargardu z tej wsi zajmuje kilka–kilkanaście minut.

Przed wyborem działki warto jest też przemyśleć, co jest dla nas ważniejsze – obcowanie z przyrodą czy bliskość dużego miasta. Na szczęście często można połączyć te dwie rzeczy i znaleźć działkę budowlaną blisko lasu oraz jeziora, jednocześnie kilka minut jazdy samochodem od dużego miasta, tak jak ma to miejsce w przypadku działek budowlanych w Kobylance.