Jakie dokumenty są niezbędne do legalizacji samowoli budowlanej?

Zbudowanie danego obiektu bez pozwolenia lub stworzenie innej konstrukcji niż zakładano, może zostać uznane za samowolę budowlaną. Za takie działanie grozi kara grzywny. Jednak możliwe jest jej uniknięcie poprzez zalegalizowanie działań. W tym celu jednak należy przejść stosowną procedurę. Jak wygląda legalizacja samowoli budowlanej?

Czym jest samowola budowlana?

Choć sformułowanie samowola budowlana nie jest dokładnie zdefiniowane w prawie budowlanym, powszechnie terminem tym określa się budowę pomimo wydania wyraźnego sprzeciwu, wzniesienie budynku bez zgłoszenia lub pozwolenia na budowę, stworzenie obiektu większego niż jest to określone w pozwoleniu oraz rozbudowę bez wymaganego zgłoszenia lub pozwolenia.

Przeczytaj również: Domki bez pozwolenia na budowę. Jak to możliwe?

Aby uniknąć kary za powyższe działania można przeprowadzić legalizację samowoli budowlanej. Profesjonalną pomoc w tym obszarze oferuje kancelaria prawnicza PDFW Lawyers.

Legalizacja samowoli budowlanej – jakie dokumenty są potrzebne?

Aby zalegalizować samowolę budowlaną, należy złożyć wniosek o legalizację samowoli budowlanej do Wojewódzkiego Inspektoratu Nadzoru Budowlanego lub Powiatowego Inspektoratu Nadzoru Budowlanego. Można dołączyć do tego dokumentu również właściwe dla danego obiektu rysunki oraz szkice. Następnie w ciągu 60 dni urząd wydaje postanowienie o przedłożeniu dokumentów legalizacyjnych. W tym czasie mają miejsce oględziny budynku oraz sprawdzenie zgodności budowy z planem zagospodarowania przestrzennego.

Następnym krokiem, jakiego wymaga legalizacja samowoli budowlanej, jest wniesienie opłaty. Kwota ta różni się w zależności od danego obiektu. Jest to iloczyn stawki opłaty, współczynnika kategorii obiektu budowlanego oraz współczynnika wielkości budynku.

Czy legalizacja samowoli budowlanej może być bezpłatna?

Legalizacja samowoli budowlanej może być przeprowadzona w trybie uproszczonym, tzw. abolicji, która nie podlega opłacie. Dany obiekt musi mieć jednak minimum 20 lat. Aby taka budowa została zalegalizowana, potrzebna jest ekspertyza techniczna. Obowiązkowe są tu dokumenty stwierdzające odpowiedni i niezaprzeczalny poziom bezpieczeństwa całej konstrukcji. Podobnie jak w pierwszym przypadku abolicja wymaga najpierw złożenia do właściwej jednostki stosownego wniosku o zalegalizowanie samowoli budowlanej.