Jak sporządzić mapę do celów projektowych?

Mapy do celów projektowych przygotowuje się dla inwestycji budowlanych. Składa się je razem z wnioskiem o wydanie pozwolenia na rozpoczęcie budowy. Nie mogą być one przygotowane byle jak. Wykonuje je geodeta, który dba o ich poprawność. O wizycie u tego specjalisty muszą pamiętać zarówno duże firmy zajmujące się deweloperką, jak i osoby prywatne budujące swój wymarzony dom rodzinny.

Czym jest mapa do celów projektowych?

To, jak powinna wyglądać mapa do celów projektowych, dokładnie określa Rozporządzeniu Ministra Gospodarki Przestrzennej i Budownictwa. Jest to kopia aktualnej mapy zasadniczej działki, którą musi wykonać geodeta. Musi zawierać ona:

• odpowiednią skalę – ustawa mówi, jakie są jej dopuszczalne wartości,
• zaznaczone obszary, na których znajduje się roślinność wysoka,
• elementy zawarte wcześniej na mapie zasadniczej,
• oddzielenie od siebie poszczególnych terenów zależnie od ich przeznaczenia,
• lokalizację dodatkowych obiektów, które mają stanąć na działce.

Mapy do celów projektowych muszą być dokładne, bo na ich podstawie urzędnik będzie oceniał, czy budowa przebiegła zgodnie z prawem.

Jak wykonać mapę do celów projektowych?

Mapa do celów projektowych jest mapą geodetyczną, musi powstać więc u specjalisty. Wykonanie jej może trochę potrwać, a wynika to nie tylko z czasu, jaki potrzebny jest na jej stworzenie, ale także z dodatkowych czynności, jakie się z tym wiążą. Geodeta musi bowiem:

• wykorzystując swoje uprawnienia zdobyć niezbędne do stworzenia mapy dokumenty,
• zgłosić rozpoczęcie prac geodezyjnych właściwemu organowi,
• porównać starą mapę zasadniczą ze stanem faktycznym – w tym celu musi udać się na miejsce, dla którego ją tworzy,
• przekazać zebrane dane temu samemu organowi, od którego wcześniej uzyskał mapę zasadniczą,
• podbić każdą zamówioną przez klienta mapę do celów projektowych,
• przekazać gotowe produkty swoim klientom.

Wybór geodety jest bardzo ważny. Najlepiej zwrócić się w tym celu do profesjonalnych firm, takich jak MW-GEO Usługi Geodezyjno-Kartograficzne. Taka decyzja wpływa nie tylko na cenę, ale także na czas oczekiwania. Im szybciej geodeta wykona pracę, tym szybciej właściciele działki będą mogli przejść do budowy swojego wymarzonego domu. Nie można przy tym zapomnieć, że okres, jaki przewidziany jest na wydanie niezbędnej dokumentacji, jest już sam w sobie długi. Czasami jednak lepiej dopłacić więcej za porządnie wykonany projekt. Jeśli znajdą się na nim błędy albo czegoś zabraknie, właściciel domu może mieć problemy z uznaniem jego budynku.