Jak przygotować działkę do sprzedaży?

Jesteś właścicielem nieruchomości gruntowej, czyli działki, którą właśnie zamierzasz sprzedać? Będzie to twoja pierwsza sprzedaż nieruchomości i chciałbyś przeprowadzić ją jak najlepiej? Zależy Ci nie tylko na szybkiej sprzedaży, ale przede wszystkim uzyskaniu jak najwyższej ceny swojej działki na sprzedaż w Łodzi? Dobrze się składa. W tym miejscu dowiesz się wszystkiego, co konieczne, czyli jak działka budowlana powinna być przygotowana do zaprezentowania zainteresowanym.

Dokumenty, które warto przygotować przed wystawianiem działki na sprzedaż

Inwestycje w nieruchomości są jednymi z najbardziej opłacalnych na świecie. Nie dziwi zatem fakt, że tak wiele osób sprzedaje i równie wiele kupuje działkę budowlaną. By podnieść atrakcyjność swojej oferty, a także nie tracić czasu w przyszłości, warto na samym początku skompletować dokumenty istotne dla sprzedaży. Działkę budowlaną zazwyczaj kupuje się po to, by wybudować na niej dom dla swojej rodziny lub w celach inwestycyjnych. W każdym przypadku nabywca będzie chciał jak najwięcej dowiedzieć się na jej temat. W tym celu warto mu przedstawić:

• księgę wieczystą;

• mapę ewidencyjną działki z najbliższym jej otoczeniem;

• wypis z miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, jeśli działka jest nim objęta.

Nie każda sprzedawana działka budowlana ma założoną dla siebie księgę wieczystą. Jeśli jednak twoja działka taką księgę ma, można jej numer udostępnić zainteresowanym. Mogą się z niej dowiedzieć, że będzie to bezpieczna sprzedaż. Z dwóch ostatnich dokumentów można dowiedzieć się tego, czy działka nadaje się pod zabudowę jednorodzinną, czy przeznaczenie danego terenu jest inne. Dokumenty te uzyskasz w urzędzie miasta lub gminy, a dokładnie w wydziale kartografii i geodezji. Warto od razu zeskanować te dokumenty, aby w razie potrzeby móc je szybko udostępnić zainteresowanym.

Chcesz sprzedać działkę w Łodzi? Wystaw ogłoszenie tutaj: https://kazo.pl/dzialki/lodz_lodz.

Działka budowlana — przygotowanie do oględzin

Dzięki internetowi bardzo łatwo jest kupować nieruchomości. Nawet jeśli jest to daleko położona działka budowlana, to mapy satelitarne pozwalają obejrzeć ją z lotu ptaka (np. jeśli szukasz działki w Pabianicach, rzuć okiem na https://kazo.pl/dzialki/pabianice_pabianicki). Tak czy inaczej, jeśli do sprzedania działka jest zarośnięta trawą, krzakami lub innymi samosiejkami, warto tę roślinność usunąć przed zaproszeniem pierwszych klientów. Dzięki temu będą oni mogli ją obejrzeć w całej rozciągłości, swobodnie się po niej przechadzając. Dla Ciebie także to będzie większa przyjemność, zaproponować nieruchomość, po której można bez ryzyka się poruszać. Upewnij się również, że do działki prowadzi w miarę bezpieczny i komfortowy dojazd.

Jak opisać do sprzedaży działkę budowlaną?

Tworząc ogłoszenie, powinieneś dokładnie opisać swoją działkę budowlaną. Na jakie rzeczy zwrócić uwagę?

• Gdzie są położone działki budowlane — nie musisz zdradzać dokładnej lokalizacji  i ulicy, ale warto podać nazwę miasta i dzielnicy;

• Rodzaj przewidzianej zabudowy — napisz, czy działka budowlana nadaje się pod zabudowę mieszkalną jednorodzinną dwulokalową, czy jest to działka pod zabudowę usługową;

• Uzbrojenie — to bardzo ważna rzecz, która wpływa na wartość działki. Napisz, czy w pobliżu jest kanalizacja, czy działka objęta planem skanalizowania w przyszłości;

• Warunki zabudowy — jeśli w przeszłości wystąpiłeś o nie, warto tę informację wpisać, szczególnie jeśli jest to działka inwestycyjna dla dewelopera.

Ogłoszenie w prosty sposób możesz zamieścić na stronie kazo.pl.