Jak przeprowadzić legalną rozbiórkę budynku?

Rozbiórka starego domu lub budynku gospodarczego musi zostać przeprowadzona zgodnie z prawem budowlanym. Działając na własną rękę, narażamy się na karę finansową oraz stwarzamy zagrożenie związane z potencjalnym uszkodzeniem obiektów sąsiadujących z ruderą. Jakie formalności należy załatwić, by móc pozbyć się ruiny z posesji? Zapraszamy do lektury!

Rozbiórka starego budynku w świetle prawa

To oczywiste, że działania związane z budową domu różnią się od czynności podejmowanych w celu jego rozbiórki. Tyle że prawo budowlane nakłada na właściciela obiektu dokładnie takie same obowiązki w zakresie formalności. W większości przypadków musi on uzyskać od władz pozwolenie na wyburzenie budynku. Czasem jednak wystarczy tylko zgłosić w urzędzie fakt jego rozbiórki. Od czego to zależy? Jak tłumaczy specjalista z firmy Mega-Pol, która specjalizuje się w wyburzeniach i rozbiórkach obiektów różnego typu:

„Pozwolenia na rozbiórkę potrzebują osoby, które chcą wyburzyć budynek wpisany do rejestru zabytków lub objęty ochroną konserwatorską. Dokument jest też niezbędny do wyburzenia obiektów o wysokości od 8 metrów wzwyż i znajdujący się blisko granicy działki. W skrócie można powiedzieć, że tam, gdzie wymagane było pozwolenie na budowę, potrzebna będzie również zgoda władz na wyburzenie.”

W przypadku, gdy budynek nie spełnia wyżej wymienionych kryteriów – np. jest niższy i usytuowany w centrum działki, wystarczy zgłosić rozbiórkę. Trzeba to zrobić przed rozpoczęciem prac, inaczej przedsięwzięcie zostanie uznane za samowolę budowlaną. Warto zaznaczyć, że rozbiórka np. altany ogrodowej czy wiaty na narzędzia ogrodnicze nie wymaga nawet zgłoszenia.

Wyburzać samodzielnie czy z pomocą fachowców?

Ręczna  rozbiórka budynku jest czasochłonna i wymaga dużego zaangażowania. Jej zaletą jest to, że w trakcie można odzyskać sporą ilość materiałów budowlanych, które następnie można ponownie wykorzystać lub oddać do skupu złomu. Jednak zdecydowana większość osób pragnie pozbyć się rudery z posesji możliwie jak najszybciej i bez brudzenia rąk. Wówczas zaangażowanie profesjonalnej ekipy w rozbiórkę jest najlepszym rozwiązaniem. Tego typu firmy dysponują nowoczesnym sprzętem budowlanym, który gwarantuje maksymalną efektywność prac. Ponadto grupa doświadczonych fachowców będzie czuwać nad tym, by podczas wyburzenia nie ucierpiały obiekty sąsiadujące z ruderą i by całe przedsięwzięcie odbyło się zgodnie z zasadami BHP. Właściciel budynku jest wówczas zwolniony z odpowiedzialności za ewentualne niepowodzenia profesjonalistów. Co więcej, firma wyburzeniowa od razu zajmie się wywozem i utylizacją gruzu, pozostawiając posesję uporządkowaną i wolną od problematycznych odpadów takich jak np. azbest.