Artykuł sponsorowany

Jak przebiega zakup mieszkania od dewelopera?

Jak przebiega zakup mieszkania od dewelopera?

Zakup mieszkania jest ważnym momentem w życiu każdego człowieka. Można zakupić je na rynku wtórnym lub pierwotnym, jednak popularną formę stanowi wybranie go u dewelopera. Cały proces opiera się na kilku krokach: zweryfikowaniu własnej zdolności kredytowej i wzięciu kredytu, znalezieniu potencjalnego mieszkania, rozmowach z deweloperem i podpisaniu umów przedwstępnej i ostatecznej.

Badanie zdolności kredytowej

Pierwszym krokiem jest zweryfikowanie, czy potencjalnych nabywców stać na zakup mieszkania. Tylko nielicznych stać na zakup mieszkania za gotówkę, większość nabywców decyduje się na kredyt hipoteczny. Od tego, jaką zdolność kredytową posiadają, będzie zależał standard i miejsce przyszłego lokum.

Przeczytaj również: Jak dobrać metraż mieszkania do swoich potrzeb?

Znalezienie potencjalnego mieszkania

Kiedy przyszli nabywcy zweryfikują swoje możliwości finansowe, mogą ruszyć na poszukiwanie odpowiedniej nieruchomości. Warto sięgnąć do internetu i dowiedzieć się, w jakich miejscach obecnie budują deweloperzy. Można też wybrać się na targi nieruchomości, aby spotkać się z przedstawicielami firm i dowiedzieć się więcej o mieszkaniach. Wybierając mieszkanie, warto zwrócić uwagę na jego położenie i infrastrukturę, a także myśleć perspektywistycznie. Przykładem ciekawych inwestycji jest Osiedle „Słonecznikowa Apartamenty” w Żorach.

Przeczytaj również: Wady w mieszkaniu. Jak domagać się ich usunięcia?

Trzeba też sprawdzić potencjalnego dewelopera i zorientować się w jego doświadczeniu, planie zagospodarowania przestrzennego sąsiadujących działek, zezwoleniach na budowę czy terminie zakończenia inwestycji. Ustawa deweloperska z 2012 roku twierdzi, że potencjalni nabywcy mogą zażądać od dewelopera prospektu informacyjnego inwestycji.

Przeczytaj również: Jak tanio kupić mieszkanie od dewelopera?

Podpisanie umowy przedwstępnej

Wybranie mieszkania to nie wszystko. Ważne są też negocjacje z deweloperem. Po ustaleniu końcowej kwoty podpisywana jest umowa deweloperska. Potencjalni nabywcy powinni otrzymać jej wzór z prospektem informacyjnym. Najważniejszy element owych ustaleń stanowi zobowiązanie obydwu stron do zawarcia ostatecznej umowy. Innymi słowy: własność lokalu jest przenoszona do nabywców w określonym momencie w przyszłości. W umowie znajdują się też informacje o m.in. terminie wpłaty zadatku i kolejnych transz, przekazania lokalu, cenie nieruchomości oraz skutkach ewentualnej zmiany terminu zakończenia inwestycji. Ma ona formę aktu notarialnego, a koszt jest dzielony między dewelopera i nabywców. Często strony decydują się na płatność w transzach, czyli na początku wpłacany jest zadatek, a pozostała część po wykonaniu kolejnych etapów inwestycji. Takie rozwiązanie występuje też u dewelopera GRABARA DEVELOPMENT.

Odebranie kluczy do mieszkania

Kiedy budowa dobiegnie końca, deweloper i nabywcy umawiają się na odbiór kluczy. Wtedy też podpisywana jest umowa ostateczna. Jej podpisanie odbywa się w obecności notariusza. Jeżeli został wzięty kredyt hipoteczny, należy też złożyć wniosek o założenie księgi wieczystej i wpisanie hipoteki na rzecz banku. Ostatnim krokiem nabywców jest wykończenie mieszkania i przeprowadzka

Dziękujemy za ocenę artykułu

Błąd - akcja została wstrzymana

Polecane firmy

Dbamy o Twoją prywatność

W naszym serwisie używamy plików cookies (tzw. ciasteczek), które zapisują się w przeglądarce internetowej Twojego urządzenia.

Dzięki nim zapewniamy prawidłowe działanie strony internetowej, a także możemy lepiej dostosować ją do preferencji użytkowników. Pliki cookies umożliwiają nam analizę zachowania użytkowników na stronie, a także pozwalają na odpowiednie dopasowanie treści reklamowych, również przy współpracy z wybranymi partnerami. Możesz zarządzać plikami cookies, przechodząc do Ustawień. Informujemy, że zgodę można wycofać w dowolnym momencie. Więcej informacji znajdziesz w naszej Polityce Cookies.

Zaawansowane ustawienia cookies

Techniczne i funkcjonalne pliki cookie umożliwiają prawidłowe działanie naszej strony internetowej. Wykorzystujemy je w celu zapewnienia bezpieczeństwa i odpowiedniego wyświetlania strony. Dzięki nim możemy ulepszyć usługi oferowane za jej pośrednictwem, na przykład dostosowując je do wyborów użytkownika. Pliki z tej kategorii umożliwiają także rozpoznanie preferencji użytkownika po powrocie na naszą stronę.

Analityczne pliki cookie zbierają informacje na temat liczby wizyt użytkowników i ich aktywności na naszej stronie internetowej. Dzięki nim możemy mierzyć i poprawiać wydajność naszej strony. Pozwalają nam zobaczyć, w jaki sposób odwiedzający poruszają się po niej i jakimi informacjami są zainteresowani. Dzięki temu możemy lepiej dopasować stronę internetową do potrzeb użytkowników oraz rozwijać naszą ofertę. Wszystkie dane są zbierane i agregowane anonimowo.

Marketingowe pliki cookie są wykorzystywane do dostarczania reklam dopasowanych do preferencji użytkownika. Mogą być ustawiane przez nas lub naszych partnerów reklamowych za pośrednictwem naszej strony. Umożliwiają rozpoznanie zainteresowań użytkownika oraz wyświetlanie odpowiednich reklam zarówno na naszej stronie, jak i na innych stronach internetowych i platformach społecznościowych. Pliki z tej kategorii pozwalają także na mierzenie skuteczności kampanii marketingowych.