Infrastruktura osiedla jako czynnik wpływający na cenę nieruchomości

Na cenę nieruchomości wpływa bardzo dużo czynników. W ciągu ostatnich lat można zaobserwować trend wzrostu wartości nieruchomości w dużych ośrodkach miejskich. Skoki cen są widoczne głównie w przypadku mieszkań, jak i domów z bardzo dobrą infrastrukturą, która cały czas się dynamicznie rozwija. W artykule podpowiadamy, jakie wyróżniamy czynniki kształtujące wartość nieruchomości zarówno przy zakupie, jak i w przyszłości.

Lokalizacja i bliskość infrastruktury handlowo-usługowej

Są to czynniki, które w bardzo dużym stopniu decydują o wartości nieruchomości. Każdy inwestor przed zakupem mieszkania czy domu, zwraca uwagę na jego lokalizację, sąsiedztwo, bezpieczeństwo oraz bliskość punktów handlowo – usługowych. Mowa tutaj przede wszystkim o bliskości szkół, przedszkoli, przychodni, aptek, urzędów, czy marketów. To, gdzie mieszkamy, ma duży wpływ na nasze życie i codzienne funkcjonowanie. Dobrze, jeżeli nieruchomość położna jest w miejscu, gdzie można odpocząć, zrelaksować się lub spotkać z przyjaciółmi, np. w kawiarni, restauracji, barze czy na siłowni. Warto jest wybrać tanie mieszkania od dewelopera w Szczecinie, które zapewniają mieszkańcom doskonałe warunki, m.in. dzięki przemyślanemu położeniu, gwarantującemu wytchnienie od zgiełku miasta, jednak umożliwiające szybki dojazd autem, jak i komunikacją miejską do centrum.

Wybór atrakcyjnej lokalizacji z bliskim dostępem do komunikacji miejskiej lub podmiejskiej, może być również bardzo dobrą inwestycją na przyszłość, gdy będziemy chcieli mieszkanie komuś wynająć lub sprzedać. Pamiętajmy, że nie zawsze najważniejsze jest usytuowanie nieruchomości blisko centrum, czy pod bardziej prestiżowym adresem. Dzisiejszy rynek nieruchomości wycenia lokalizację głównie przez pryzmat jakości komunikacji, najbliższego otoczenia, bogactwa infrastruktury, czy po prostu klimatu osiedla, który może być bardziej lub mniej przyjazny mieszkańcom.

Dostępność terenów zielonych i rekreacyjnych

Zjawiskiem, które trwa od kilku lat, jest większe zainteresowanie osiedlami zlokalizowanymi w spokojnych zielonych dzielnicach, na obrzeżach miast czy w miejscowościach sąsiadujących z dużą aglomeracją. Ważnym elementem, który często wpływa na cenę nieruchomości stała się bliskość terenów zielonych, np. lasów, parków, skwerów, rzek, jezior czy stawów. Fakt, że bliskość terenów zielonych pozytywnie wpływa na wartość nieruchomości, jest bezdyskusyjny. To samo tyczy się dostępności terenów rekreacyjnych, np. ścieżek rowerowych, siłowni na powietrzu, placów zabaw, boisk do koszykówki czy piłki nożnej.

Nowoczesna architektura i liczne udogodnienia

Elementami decydującymi o cenie nieruchomości jest również standard budynku mieszkalnego, jakość jego wykonania, infrastruktura techniczna, atrakcyjność architektoniczna osiedla, czy sposób zagospodarowania części wspólnych – dowiadujemy się od eksperta reprezentującego firmę Gryf Development, która specjalizuje się w budowie i sprzedaży kameralnych, zamkniętych osiedli mieszkaniowych pod Szczecinem.

Oprócz nowoczesnej architektury wpływ na wartość nieruchomości mają wszelkie udogodnienia, w jakie wyposażone jest osiedle. Mowa tutaj o przestrzennych i ogrodzonych placach zabaw dla dzieci, ławkach czy salach rekreacji. Dobrze również, aby całe osiedle było zamknięte i chronione, co zapewni mieszkańcom wysoki poziom bezpieczeństwa.