Czym się charakteryzują kontenery mieszkalne?

Wielu ludzi zaskakuje fakt, że można mieszkać w kontenerach, które jeszcze kilka lat temu traktowano tylko jako magazyny. To tańsza opcja niż wykupienie albo wynajęcie mieszkania w bloku. Co ciekawe, obecnie takie kontenery mieszkalne można wyposażyć w nowoczesne elementy, które tworzą dużo większy standard niż w przypadku zwykłych mieszkań. Co jeszcze trzeba wiedzieć o takim rozwiązaniu?

Zastosowanie kontenerów mieszkalnych

Kontenery mieszkalne to nie tylko tanie rozwiązanie, ale również niezwykle funkcjonalne. Dodatkowo bardzo krótko się je stawia. Z powodzeniem mogą tworzyć miejsce do nocowania dla pracowników budowlanych, studentów, a nawet turystów, którzy przyjechali zwiedzić konkretne miasto. Mogą to być domki sezonowe, ale także całoroczne. Coraz częściej kontenery wykorzystuje się również do budowania domów jednorodzinnych, szczególnie tych o dużym metrażu.

Jak wygląda budowa kontenera mieszkalnego?

Do budowy kontenerów mieszkalnych można używać zarówno nowe kontenery, które są przeznaczone stricte pod budowę, jak i kontenery już stosowane np. w transporcie morskim. Istnieje opcja wynajmu takich obiektów lub ich zakup. Kontenery składa się ze szkieletu w postaci samonośnej ramy stalowej. Wykonuje się je z profili zamkniętych walcowych – muszą być one wypiaskowane, a także zabezpieczone przez powłokę lakierową, która zapobiegnie korozji. Ściany, sufity i podłogi tworzy się z ocynkowanej blachy. Ściany wzmacnia się dodatkowo specjalnym materiałem izolacyjnym, np. wełną mineralną. Do budowy przegród wewnętrznych stosuje się płyty kartonowo-gipsowe, wiórowe lub laminowane. Zewnętrzną elewację można wykonać dokładnie z takich samych materiałów jak w przypadku zwykłych domów.

Kontenery mieszkalne w świetle prawa

– Najważniejszym dokumentem prawnym, który wskazuje na to, jakie są zasady budowy i co powinno się traktować jako budynek, a co jako budowlę, jest Ustawa o prawie budowlanym z 7 lipca 1994 roku. Zgodnie z nią kontener mieszkalny nie może być traktowany jako budynek, a to dlatego, że nie jest na stałe związany z gruntem, a poza tym nie posiada dachu i fundamentów – tłumaczy przedstawiciel firmy KBI Słojkowscy Stargard. Można go potraktować natomiast jako budowlę, ale dopiero wówczas, jeżeli jego przesunięcie lub przeniesienie trwale naruszyłoby albo zniszczyło konstrukcję. Dodatkowo trzeba pamiętać o tym, że kontener mieszkalny objęty jest podatkiem od nieruchomości.

Warto zainwestować w mieszkanie zbudowane z kontenerów, szczególnie jeżeli nie ma się zbyt wielu funduszy na wybudowanie domu. Zawsze można rozważyć również opcję związaną z wynajmem.