Czym jest system BREEAM?

BREEAM to system certyfikacji budynków ekologicznych, której podlegają zarówno nowo powstające obiekty, jak i stare budynki, również te przechodzące modernizację. Ocena inwestycji pod kątem ekologii podnosi wartość obiektu i ma realny wpływ na wysokość czynszu i dobór najemców. Umożliwia również porównanie różnych obiektów pod względem ich energooszczędności.

System BREEAM. Podstawowe informacje

Certyfikat BREEAM to obecnie najbardziej popularna forma oceny budynków z uwzględnieniem ich walorów ekologicznych. Tak zwanym zielonym budynkiem może stać się każdy obiekt mieszkalny, biurowy lub produkcyjno-usługowy, pod warunkiem spełnienia szeregu kryteriów podlegających ocenie. Podstawowe wyznaczniki to ekologiczne materiały wykorzystane do wzniesienia budynku, zużycie wody i energii, jakość powietrza, gospodarka odpadami oraz dostęp do komunikacji.

Przeczytaj również: Czy urządzenie stylowego mieszkania musi być drogie?

Rolę EKOLOGA BREEAM może pełnić Pracownia Projektowa Magdalena Loose. Proces certyfikacji rozpoczyna się od wstępnego raportu i określenia wymogów BREEAM dla inwestycji. Powstają specjalne wytyczne do projektu, które obligują inwestora do przestrzegania określonych zasad. Na koniec analizowane są wszystkie kryteria decydujące o przyznaniu certyfikatu i na tej podstawie dokonywana jest ocena.

Przeczytaj również: Wszystko, co należy wiedzieć o praktycznym projektowaniu łazienki

Elementy podlegające ocenie w raportach ekologicznych BREEAM

Budynek poddawany certyfikacji oceniany jest względem stopnia spełnienia wymagań określonych w poszczególnych kategoriach. Raporty ekologiczne BREEAM uwzględniają ogólną politykę zarządzania, również na etapie budowy. Istotne w tym kontekście są czynniki wpływające na zdrowie i samopoczucie pracowników, a także ochrona bioróżnorodności na terenie inwestycji. W kwestiach transportu brane są pod uwagę lokalizacja budynku a dokładnie odległość do komunikacji miejskiej. Ważne są również wszelkie aspekty związane z zapotrzebowaniem obiektu na energię, sposób zarządzania gospodarką wodno-ściekową, a także odpadami. Punktowane są rozwiązania, które ograniczają produkcję zanieczyszczeń i emisje dwutlenku węgla. Sprawdza się także, czy wdrożone rozwiązania sprzyjają ograniczeniu zużycia wody.

Przeczytaj również: Na czym polega projektowanie wnętrz pod klucz?

Ocenie podlega również sposób zagospodarowania terenów zieleni oraz wpływ inwestycji na środowisko naturalne. Punkty przyznawane są za energooszczędność i korzystanie z materiałów budowlanych posiadających odpowiednie certyfikaty ekologiczne. Na ocenę wpływa innowacyjność zastosowanych rozwiązań oraz komfort użytkowania budynku. Wyniki w systemie BREEAM podawane są w sześciopunktowej skali.