Czym jest odwołanie od kosztorysu?

Odwołanie od kosztorysu to proces, dzięki któremu można zaskarżyć decyzję o ustaleniu wartości robót budowlanych opartych na kosztorysie inwestorskim lub ofertowym. Warto znać swoje prawa w tej kwestii, gdyż może to znacząco wpłynąć na finalną wartość inwestycji budowlanej. W niniejszym artykule omówimy, czym jest odwołanie od kosztorysu, jak przebiega ten proces oraz jakie są jego skutki dla wykonawców i inwestorów.

Sytuacje, w których można się odwołać od kosztorysu

Istnieje kilka sytuacji, w których wykonawca lub inwestor może chcieć odwołać się od kosztorysu. Przeważnie dzieje się tak, gdy uznają oni, że wartość robót budowlanych została niewłaściwie oszacowana. Po pierwsze, może dochodzić do tego, gdy kosztorys sporządzony przez projektanta nie uwzględnia wszystkich niezbędnych robót lub przedmiotowej specyfiki zakresu prac. Po drugie, sytuacja może dotyczyć przetargu publicznego, gdzie oferta wykonawcy różni się znacząco od kosztorysu inwestora. Wreszcie, odwołanie może być konieczne w przypadku błędów lub nieścisłości w dokumentacji kosztorysowej, która może prowadzić do nieuzasadnionych kosztów.

Procedura odwołania od kosztorysu

Aby złożyć odwołanie od kosztorysu, należy przestrzegać określonej procedury. Po pierwsze, osoba wnioskująca o odwołanie powinna zgłosić swoje zastrzeżenia oraz argumenty merytoryczne dotyczące wartości ustalonego kosztorysu. W tym celu warto skonsultować się z biegłym rzeczoznawcą budowlanym lub innym specjalistą w dziedzinie kosztorysowania. Następnie strony mogą postarać się rozwiązać spór drogą polubowną, np. na spotkaniu czy też w toku negocjacji. Jeżeli to nie przyniesie efektów, można zdecydować się na drogę sądową, gdzie sąd będzie oceniał zasadność odwołania na podstawie przedstawionych dowodów i argumentów.

Skutki odwołania od kosztorysu

Decyzja o zaskarżeniu kosztorysu może mieć istotne konsekwencje dla obu stron – wykonawcy i inwestora. Przede wszystkim zmiana wartości robót budowlanych wpływa na ostateczny koszt inwestycji oraz na wynagrodzenie wykonawcy. W przypadku przetargów publicznych może również dojść do unieważnienia postępowania przetargowego lub wykluczenia oferty wykonawcy, jeśli zostanie udowodnione, że wartość kosztorysu była zaniżana lub zawyżana. Wreszcie, dla relacji między stronami może to oznaczać utratę zaufania oraz pogorszenie współpracy na przyszłość.