Co wchodzi w zakres obsługi technicznej nieruchomości?

W celu zapewnienia mieszkańcom komfortu korzystania z budynku, a także jego infrastruktury, coraz więcej firm decyduje się na skorzystanie z usługi, jaką jest obsługa techniczna nieruchomości. Każdy obiekt potrzebuje pewnych nakładów finansowych oraz przeprowadzania szeregu prac, aby był utrzymywany w dobrym stanie. Co dokładnie wchodzi w zakres obsługi technicznej nieruchomości? Podpowiadamy.

Czym jest obsługa techniczna nieruchomości?

Obsługa techniczna nieruchomości to usługa, która coraz częściej oferowana jest przez prywatne firmy. Obejmuje wykonywanie różnego rodzaju czynności naprawczych, a także przeglądów, konserwacji i napraw instalacji oraz innych elementów znajdujących się w danym budynku. Jej celem jest utrzymywanie obiektu w jak najlepszym stanie technicznym, aby był bezpieczny dla jego użytkowników. Każdy właściciel nieruchomości zobligowany jest do regularnego przeprowadzania przeglądów technicznych i utrzymania budynku w dobrym stanie. Korzystając z usług specjalistycznych firm, nie muszą oni samodzielnie przeprowadzać wszelkich czynności i poszukiwać specjalistów na przykład ppoż, a także innych dziedzin.

Jakie działania obejmuje obsługa techniczna nieruchomości?

Zakres działań, jakie oferują firmy zajmujące się obsługą techniczną nieruchomości, może się nieco różnić. Przykładowo, przedsiębiorstwo DOMESTIKA gwarantuje przeprowadzenie następujących czynności:

• konserwację budynków — dotyczy ona zarówno ewidencji zgłoszeń wszelkich nieprawidłowości i usterek jak i terminów ich napraw,

• prowadzenie dokumentacji obiektu budowlanego oraz technicznej budynku — specjaliści wszelkie zapisy wykonują zgodnie z obowiązującymi przepisami,

• opracowywanie planów remontowych,

• wykonywanie okresowych przeglądów technicznych – fachowcy w zależności od rodzaju budynku, a także jego przeznaczenia przeprowadzą wszystkie niezbędne przeglądy, które uwzględnia prawo budowlane a także inne akty prawne. Wśród nich można wymienić przegląd przyłączy, przewodów instalacji elektrycznej, kontrolę sprawności klimatyzacji czy hydrauliki, a także czujników dymu oraz bezpieczeństwa konstrukcji pożarowych i użytkowych.

Dzięki temu, że specjaliści przeprowadzają regularne przeglądy, wszelkie usterki zostają wcześnie wykryte i w związku z tym istnieje znacznie mniejsze ryzyko awarii jakiekolwiek instalacji. Dodatkowo zarząd wspólnoty lub właściciel budynku jest na bieżąco informowany o stanie technicznym obiektu, a także wszelkich postępach w pracach remontowych oraz obecnie przeprowadzanych czynnościach.