Co powinien zawierać projekt architektoniczny domu jednorodzinnego?

Projekt architektoniczny domu jednorodzinnego to wypadkowa wizji Klienta, proponowanych przez projektanta koncepcji, rozwiązań materiałowych oraz wymagań zapisanych w warunkach zabudowy. Uwzględnia także parametry działki takie, jak wymiary, stopień nachylenia, charakter terenu itd. Co zawiera projekt architektoniczny?

Z czego składa się projekt architektoniczny?

Projekt architektoniczno-budowlany wchodzi w skład projektu budowlanego, który z kolei stanowi podstawę do wydania Decyzji o pozwoleniu na budowę. Bez względu, czy tworzy się dom parterowy, czy może willę z basenem, projekt architektoniczny pozwoli zwizualizować sobie, jak będzie wyglądać nieruchomość. Znajdują się w nim rzuty budynku, fundamentów, elewacje oraz dokładny opis technologii wraz z konstrukcją domu. Zgodnie z przepisami prawa budowlanego, projekt architektoniczny powinien uwzględniać również takie elementy, jak układ przestrzenny i forma architektoniczna istniejących oraz projektowanych obiektów. W takim projekcie nie może zabraknąć również charakterystycznych parametrów technicznych obiektów budowlanych, opinii geotechnicznej i informacji o sposobie posadowienia obiektu czy charakterystyki ekologicznej. Projekt architektoniczny składa się z informacji o wyposażeniu technicznym budynku – również o projektowanym źródle ciepła do ogrzewania ciepłej wody użytkowej.

Jakie są rodzaje projektu architektonicznego?

Projekt architektoniczny może występować w kilku rodzajach. Do najpopularniejszych zalicza się projekty koncepcyjne, budowlane oraz wykonawcze. Pierwsze z nich składają się z charakterystyki nieruchomości i uwzględniają rzut układu funkcjonalnego obiektu, umieszczenie go na działce oraz wizualizacje bryły w 3D. Projekt wykonawczy to z kolei szczegółowa dokumentacja związana z rozwiązaniami technicznymi. To finalny etap projektowania obiektu, który pozwala stworzyć kosztorys inwestorski. Takie kompleksowe usługi oferuje m.in. biuro architektoniczne Moniki Hardej z Warszawy, które dba o zadowolenie swoich Klientów.

Projekt architektoniczny – co powinna zawierać umowa?

Umowa o projekt architektoniczny dokładnie określa zakres obowiązków architekta i inwestora. To na jej podstawie biuro architektoniczne zobowiązuje się do wykonania projektu, a Klient do opłacenia go. Taka umowa powinna zawierać w szczególności określenie stron, przedmiot, opis nieruchomości, jakiej dotyczy, zobowiązania stron, termin realizacji, wyłączenia i wykluczenia z przedmiotu umowy czy odpowiedzialność z ograniczeniami architekta.