Zasady przeprowadzania przeglądów kominiarskich

Każdy właściciel budynku jest to zobligowany przepisami prawa do regularnego przeprowadzania przeglądów kominiarskich. Czynność ta jest niezwykle ważna dla zapewnienia bezpieczeństwa w takim lokalu. Prawidłowo działający system kominowy gwarantuje swobodny obieg powietrza, dzięki czemu wszelkie szkodliwe związki są z niego właściwie odprowadzane. Jakie są zasady przeprowadzania przeglądów kominiarskich? 

Jak często należy przeprowadzać przegląd kominiarski?

Przeglądy kominiarskie należy przeprowadzać raz do roku. Każdy właściciel lub zarządca nieruchomości jest zobligowany do kontroli stanu technicznego przewodów kominowych. Obowiązek ten wynika z art. 62 prawa budowlanego. W przypadku budynków, które ogrzewane są paliwami stałymi takimi jak na przykład węgiel kamienny najlepiej czynność tę wykonywać cztery razy do roku. Z kolei jeżeli wykorzystywane są paliwa ciekłe na przykład olej opałowy, wówczas dwa razy do roku.

Przeczytaj również: Jak w praktyce wygląda sprzątanie obiektów handlowych?

Jak wygląda przegląd kominiarski?

Przegląd kominiarski może być wykonany wyłącznie przez osobę, która posiada specjalne uprawnienia. Fachowiec taki ma odpowiednie kwalifikacje, doświadczenie i wiedzę. Pracownicy firmy takiej jak Zakład Kominiarski Marek Musiał przeprowadzają badanie techniczne przewodów dymowych, spalinowych i wentylacyjnych. Dodatkowo podczas takiego przeglądu specjalista powinien sprawdzić drożność kanałów i ich szczelność. Po wykonaniu tych czynności czyści i udrożnia przewód kominowy.

Przeczytaj również: Jak zlecić kontrolę budynku?

Jeżeli wykryje jakieś nieprawidłowości, zdiagnozuje problem i poinformuje Cię, co powinieneś zrobić, aby zwiększyć bezpieczeństwo swojego budynku. Na zakończenie kontroli sporządzany jest protokół, pod którym podpisuje się kominiarz i zarządca budynku. 

Przeczytaj również: Co wchodzi w skład kompletnej dokumentacji inwentaryzacji architektonicznej?

Kary za brak przeglądu kominiarskiego

Niewykonanie przynajmniej raz do roku kontroli kominiarskiej skutkuje karą, która wystawiana jest przez Powiatowego Inspektora Budowlanego. Właściciel budynku może otrzymać mandat nawet w wysokości 500 zł. Dodatkowo jeżeli przewody kominowe są niedrożne, zarządca może odciąć dopływ gazu. 

Z kolei ubezpieczyciele, w razie pożaru spowodowanego przez niewłaściwie działające instalacje kominowe, mogą odmówić wypłaty odszkodowania. Dlatego też wszelkie dokumenty potwierdzające przeprowadzenie obowiązkowego przeglądu kominiarskiego trzeba zachowywać.

Warto pamiętać, że regularne czyszczenie komina jest ważne nie tylko ze względu na to, że możesz otrzymać karę. Najważniejsze jest tutaj bezpieczeństwo mieszkańców. Do szybszej kontroli powinny skłonić Cię też grzyb na ścianach lub parujące okna.