Nie tylko projektowanie budynków – szeroki zakresu usług architekta

Praca architekta to o wiele więcej niż tylko projektowanie budynków. W szerokim zakresie kompetencji specjalisty lub specjalistki znajduje się zarządzanie procesem inwestycyjnym. To ważny element w realizacji każdego przedsięwzięcia budowlanego. Dlatego też warto zdecydować się na współpracę z doświadczonym biurem architektonicznym. I wcześniej dowiedzieć się więcej o zakresie usług takiej placówki.

Zakres usług architekta

W opinii społecznej, architekt kojarzy się wyłącznie z kreśleniem planów budynków, jednakże to jedynie początek listy jego kompetencji. Zajmuje się bowiem także zarządzaniem procesem inwestycyjnym, który jest kluczowy dla realizacji każdej inwestycji budowlanej. Architekt jest odpowiedzialny za:

Przeczytaj również: Jakie pozwolenia należy uzyskać, aby rozpocząć budowę domu?

• analizę finansową,

• konstrukcję planów,

• harmonogram realizacji inwestycji,

• nadzór i kontrolę prac budowlanych.

Już na początku pracy, architekt przeprowadza konsultacje mające na celu zgromadzenie informacji na temat szczegółów inwestycji. Ustala z inwestorem koszty, funkcjonalność pomieszczeń, przeznaczenie budynku oraz jego wygląd. Następnie przystępuje do badań wykonalności i opłacalności projektu.

Przeczytaj również: Dlaczego warto zdecydować się na indywidualnie dostosowany projekt domu?

Współpraca z architektem

Decydując się na współpracę z biurem architektonicznym, takim jak Euro-Projekt, najlepiej jest zgłosić się do niego jeszcze przed zakupem działki. Wtedy architekt będzie mógł sprawdzić, czy działka spełnia wszelkie wymogi budowlane, czy ma dostęp do mediów oraz określi, co będzie można na niej wybudować. Jeśli okaże się, że inwestycja jest możliwa do realizacji na danym terenie, specjalista pomoże w uzyskaniu pozwolenia na budowę i zajmie się kompletowaniem niezbędnej dokumentacji. Następnie architekt sporządza projekt inwestycyjny i koordynuje wszystkich specjalistów pracujących przy przedsięwzięciu. To on kontroluje przebieg prac, zarówno pod względem technicznym, jak i zgodności z wymaganymi procedurami administracyjnymi.

Przeczytaj również: Ergonomiczna architektura, to znaczy jaka?

Podczas całego procesu inwestycyjnego architekt pełni również funkcję doradcy w dziedzinie prawa budowlanego oraz wspiera klienta w sprawach dotyczących szczegółów wizualnych inwestycji. Reprezentuje inwestora podczas zawierania umów związanych z budową, co pozwala uniknąć ewentualnych problemów. W ten sposób staje się nie tylko projektantem, ale również menadżerem całego procesu inwestycyjnego. Zarządzanie inwestycją nie jest proste – wymaga zdobycia pozwoleń na budowę, opracowania harmonogramu i koordynacji poszczególnych etapów wykonawczych. Aż do podpisania umów końcowych. Profesjonalne biuro architektoniczne sprawia, że proces ten może przebiegać znacznie sprawniej i zgodnie z oczekiwaniami inwestora.