Na czym polega wykonawstwo budowlane "pod klucz"?

Budowa domu „pod klucz” to najłatwiejszy dla inwestora sposób na realizację przedsięwzięcia. Generalny wykonawca zobowiązuje się do terminowej realizacji prac oraz dba o zakup materiałów wykończeniowych i dostarczenie potrzebnego sprzętu. Wykończenie „pod klucz” to najwyższy obecnie oferowany standard – mieszkanie lub dom po zakończeniu prac jest praktycznie od razu gotowy do zamieszkania.

Co oznacza budowa „pod klucz”?

Dom wykończony „pod klucz” jest w pełni urządzony i wykończony zgodnie z ustaleniami z inwestorem. Prace obejmują położenie podłogi, ułożenie płytek i pomalowanie ścian oraz montaż drzwi wewnętrznych i aneksu kuchennego, a także urządzeń sanitarnych.

W odróżnieniu zatem od stanu deweloperskiego wykonawstwo „pod klucz” to kompleksowa usługa – dom doprowadzony jest stanu, w jakim można już zamieszkać. Pod pojęciem standardu deweloperskiego z kolei należy rozumieć wylewki i otynkowane ściany. Jest to etap wieńczący główne prace budowlane – wówczas inwestor musi we własnym zakresie wykonać prace wykończeniowe lub zatrudnić kolejną ekipę.

Budową domu pod klucz zajmuje się firma ogólnobudowlana Tyliński z Leszna. Fachowcy realizują prace począwszy od wyłania fundamentów, przez podpięcie wszystkich instalacji aż po wykończenie tarasów i balkonów. Jedyne, o co musi zadbać inwestor to umeblowanie domu.

Dlaczego warto budować dom z generalnym wykonawcą?

Wykończenie domu „pod klucz” oznacza wyższe koszty w porównaniu do stanu deweloperskiego. Może być to nawet kilkaset złotych na metrze – w zależności od standardu i zastosowanych materiałów. Niemniej prace wykończeniowe realizowane przy zatrudnieniu osobnej ekipy budowlanej także wygenerują niemały koszt. Decydując się na generalne wykonawstwo, zyskujemy oszczędność czasu i pieniędzy, ponieważ współpraca z jedną firmą zwykle oznacza preferencyjne warunki.

Budowa domu zawsze wiąże się z dużymi wydatkami, a generalne wykonawstwo to sposób na ich obniżenie — chociażby poprzez niższe ceny niezbędnych materiałów. Pamiętajmy, że sprzedaż materiałów budowlanych odbywa się na korzystniejszych zasadach, jeśli wykonawca współpracuje ze sprawdzonymi dostawcami i ma wynegocjowane niższe stawki. A zatem kupowanie materiałów we własnym zakresie oznacza wyższy koszt budowy.

Zaletą budowy domu „pod klucz” jest także krótszy czas realizacji prac budowlanych – inwestor nie musi tracić czasu na szukanie odpowiednich materiałów oraz kolejnych wykonawców. Doświadczeni fachowcy zrealizują zlecenie zgodnie z ustaleniami i z zachowaniem ustalonych terminów.