Jak uzbroić działkę?

Własny dom to jeden z punktów, które najczęściej pojawiają się na listach naszych życiowych marzeń. Wyobrażamy sobie jego styl, układ, lokalizację i otoczenie, dobieramy w myślach ulubione materiały, kolory, faktury. Kiedy rzeczywiście w pewnym momencie podejmujemy decyzję o budowie lub zakupie domu, okazuje się, że czeka nas wiele ważnych wyborów i formalności. W naszym artykule skoncentrujemy się na kwestii uzbrojenia działki, o którym nie mówimy często w kontekście zakupu działki pod budowę domu, choć jest to temat niezwykle ważny.

Czym jest uzbrojenie działki?

W sieci możemy spotkać się z wieloma poradami dotyczącymi zakupu działki pod budowę domu, które dotyczą przede wszystkim lokalizacji i warunków gruntowych. Preferencje dotyczące lokalizacji to kwestia indywidualna: dla jednych z nas przyjemniej będzie nad wodą, dla innych blisko lasu, jeszcze dla innych w centrum miasta. Warunki gruntowe to – dosłownie i w przenośni – podstawa dla naszego domu; muszą być korzystne pod wybraną konstrukcję. W poradnikach pomijamy jednak nie wiedzieć czemu, kwestię uzbrojenia działki. Jak mówią nam przedstawiciele Biura Obsługi spółki INLAND BIMO PROPERTY, działki uzbrojone to nieruchomości z doprowadzonymi mediami takimi jak prąd, woda, kanalizacja i gaz, przy czym podstawowym uzbrojeniem działki jest dostęp do drogi publicznej. Kiedy w gminie jest miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego i dany teren jest w nim przewidziany pod zabudowę, możliwość przyłączenia działki do sieci elektroenergetycznej, wodno-kanalizacyjnej i ciepłowniczej musi być zapewniona. Naszym zdaniem jednak najkorzystniejszym rozwiązaniem jest zakup działki, która jest już uzbrojona. Dlaczego?

Dlaczego lepiej kupić działkę uzbrojoną?

Sprawa jest prosta: jeśli kupimy działkę nieuzbrojoną i będziemy chcieli przyłączyć do niej media, musimy wystąpić do miejscowego przedsiębiorstwa zarządzającego danymi sieciami o wydanie technicznych warunków podłączenia do sieci. Nie jest to skomplikowane, jednak jest jedno bardzo istotne „ale”: kupując działkę, szacujemy sobie, że koszty uzbrojenia działki będą nas kosztowały X, a w praktyce okazuje się, że ta kwota jest dwa razy większa, bo nie uwzględniliśmy jakichś ważnych kwestii lub na terenie wokół naszej działki w międzyczasie zaszły pewne zmiany. Może się okazać, że zakup będzie nieopłacalny, że koszty działki wraz z uzbrojeniem będą dla nas zbyt wysokie. Zakup działki uzbrojonej jest korzystne ze względu na wygodę i pewność inwestycji. Doprowadzenie przyłączy mediów do posesji to proces wymagający wielu formalności i czasu. Korzystnie jest więc rozważyć kupno działki uzbrojonej.