Budowa domu, a miejscowy plan zagospodarowania

Podczas budowy domu trzeba spełnić wiele warunków formalnych i prawnych. Szczególną uwagę należy zwrócić na miejscowy plan zagospodarowania. Aby odczytać go poprawnie, trzeba wiedzieć, co oznaczają poszczególne symbole. Sprawdźmy, czym jest miejscowy plan zagospodarowania terenu oraz jakie informacje są w nim zawarte.

Do czego potrzebny jest miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego?

Dokument, jakim jest MPZP, czyli miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego mówi nam o tym, w jaki sposób możemy zagospodarować teren danej działki budowlanej.  Znajdziemy w nim informacje na temat tego, jaki budek może powstać, jaki może mieć kolor elewacji, czy nawet dachu, a także, z jakich materiałów może być wykonany. Budowa domów jednorodzinnych, bloków i lokali usługowych musi być zgodna z warunkami, które znajdują się w MPZP. Warto dokładnie zapoznać się z danymi, które są zawarte w tym dokumencie jeszcze przed rozpoczęciem budowy.

Jak uzyskać wypis oraz wyrys z miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego?

MPZP znajduje się w urzędzie gminy bądź miasta. Jest to dokument jawny i każdy może go uzyskać. Trzeba jednak mieć na uwadze, że nie jest bezpłatny. Należy uiścić stosowną kwotę, a dopiero później pracownik urzędu wyda nam wypis i wyrys miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. Aby móc wnioskować o uzyskanie takiego dokumentu, trzeba znać numer ewidencyjny działki oraz jej obręb. Obecnie istnieje możliwość poglądu MPZP w Internecie przy użyciu specjalnie stworzonego w tym celu portalu.

Dlaczego warto zapoznać się z MPZP jeszcze przed zakupem działki?

Jeżeli posiadamy już wybrany projekt wymarzonego domu, czy chcemy budować inny budynek, na konkretnej działce, to warto sprawdzić, czy będzie to w ogóle możliwe. Najważniejsze informacje o wymiarach budynku, przeznaczeniu, sposobie budowy i wykończenia znajdziemy właśnie w MPZP. Dzięki temu, że upewnimy się, że wybrany budynek spełnia te wymagania unikniemy sytuacji, w której trzeba zmienić wybrany projekt całkowicie bądź dokonać jego znacznej adaptacji. W pracach budowlanych zgodnie z warunkami MPZP pomogą nam fachowcy między innymi KWB Budownictwo. Dodatkowo możemy skorzystać z wiedzy profesjonalistów, jak dostosować projekt do wymagań, aby budowany dom był ciągle tym wymarzonym.